北京市住建委:東城區、西城區正式發佈共有産權住房項目申購公告

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今天,東城區、西城區正式面向社會發佈了共有産權住房項目申購公告,符合本市共有産權住房條件的東城區、西城區戶籍家庭并能到網上填寫資訊登記申請了!具體申購連結如下:http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

房源具体情况

一、面向東城區符合條件家庭房源項目

(一)四季盛景園項目

四季盛景園項目位於大興區魏善莊鎮,項目四至為:北至龍江路,南至龍海路,東至龍善大街,西至魏善莊二號路(規劃二路)。項目規劃地上總建築面積約21.1萬平方米,其中共有産權住房項目地上建築面積約20萬平方米。項目本次配售總套數100套,其中,兩居室155套,建築面積約89平方米;三居室45套,建築面積約113平方米。銷售價格29000元/平方米,全裝修交房。項目單套住房的購房人産權份額比例為100%,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府産權份額代持機構)持有20 %份額。

(二)國瑞·瑞福園項目

國瑞·瑞福園項目位於大興區瀛海鎮,項目四至為:東至京福路,南至瀛安街,西至瀛順路,北至瀛吉街。項目規劃總建築面積約20.8萬平方米,其中共有産權住房項目地上建築面積約10.1萬平方米。項目本次配售總套數100套,其中,兩居室151套,建築面積約89平方米;三居室49套,建築面積約139平方米。銷售價格29000元/平方米,全裝修交房。購房人産權份額比例為100%,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府産權份額代持機構)持40%份額。

二、面向西城區符合條件家庭房源

房山區金隅金林嘉苑項目位於房山區閻村鎮,蘇莊地鐵站南一公里,房山超級蜂巢項目東側,項目四至為:東至凱旋大街,南至良園二路,西至翠柳南街,北至元武屯路。該項目銷售均價含全裝修費用210000元/平方米。單套住房的購房人産權份額比例為75%,北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府産權份額代持機構)持有剩餘25%份額。

從實施具体情况看,共有産權住房政策運作平穩,有效滿足了自住需求,切實發揮了保民生、調結構、穩房價的重要作用,實現了“穩房價、穩地價、穩預期”的積極效果,切實落實了黨中央提出的“房住不炒”要求。

一是切實解決無房家庭基本住房需求。截至目前,全市累計申購且符合條件的家庭約23萬戶,與自住房相比供需矛盾大大緩解,過去約100戶家庭搶一套房,現在則變成了7戶家庭中就能搖中一套房,“中簽率”大大提升,共有産權住房剔除了投資屬性,確保讓住房回歸居住屬性,從而真正滿足剛需群體住房需求。

二是穩控房地産市場價格。據統計,共有産權住房樓面地價較同區域同时期“限競房”低20%-40%,已銷售的共有産權住房項目均價2.62萬元/平方米,套均總價235萬元,拉低 2018年新建普通商品住房均價的9%左右,共有産權住房的持續入市對確保本市房地産市場健康平穩發展起到了關鍵作用。

三是促進中心城區人口向新城有序轉移。截至目前,東城區、西城區戶籍且工作地在外區的家庭提出購房申請累計約4.3萬戶,其中有 1700余戶已簽約購買。

目前,共有産權住房房源項目在城市發展新區分佈較多,這些區域是中心城區適宜功能和人口疏解重點承載區,規劃前景和政策導向清晰,發展潛力大。下一步,市住房城鄉建設委將堅決貫徹“房住不炒”精神,落實“新版城市總體規劃”要求,完善城市發展新區交通和配套設施,增加合適的就業崗位,推動中心城區適宜功能和人口向城市發展新城區有序疏解。

(責任編輯:解芳璇)

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